ЖЕК ПРОДОВЖУЄ УКЛАДАТИ ДОГОВОРИ НА УПРАВЛІННЯ БУДИНКАМИ

Нові тарифи та нові закони, директор КП ЖЕК Андрій Шацьких розповів про перепони та нововведення  в роботі підприємства.

Про це повідомляє журналіст газети «КаніВчанка».

Нині в Україні діє новий закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».  Якщо раніше, у нашому місті будинки рахувалися комунальною власністю і перебували на балансі підприємства КП ЖЕК, то нині вони передалися співвласникам, які мають в них приміщення.  Наступне, згідно із новими законами, власники квартир повинні визначити форму утримання будинку, чи це: управляюча компанія, ОСББ, ЖБК і т. д.

«З квітня 2019 року, працівники нашого підприємства проводять збори біля кожного будинку  для того, щоб допомогти власникам квартир визначитися  з формою утримання будинку. Ми  пропонуємо свої послуги з кошторисом на них. Для кожної багатоповерхівки він різний, оскільки враховується стан будинку на момент складання кошторису, необхідні роботи, які потрібно провести в ньому, його площа і т. д. Після зборів, людям надається два тижні на обміркування даної пропозиції. Потім  письмово опитуємо жителів будинку чи погоджуються вони з новим тарифом та послугами, які запропонувала  управлінська компанія. Якщо ми отримуємо 75% голосів, то підписуємо нові договори», – пояснює Андрій Іванович.

У Каневі, протягом багатьох років, КП ЖЕК утримує більшість будинків, на сьогодні їх – 87. «Наразі ми провели збори у 35 будинках нашого міста і вони вже обрали КП ЖЕК, як управляючу компанію і підписали з нами нові договори з новим кошторисом», – додає директор КП ЖЕК.

Якщо люди не визначилися з формою управління, виконуючи нове законодавство, міська рада провела конкурс на призначення управляючої компанії. Так склалося, що до участі в ньому подала документи лише КП ЖЕК.

«Наразі, ми звернулися до міської ради з проханням внести в договір зміни і скоригувати тарифи. Це надасть нам можливість вступити у весняний період з якимись обіговими коштами для  будинків, щоб робити хоч якісь ремонтні роботи. Також,  це послабить напругу,  яка останнім часом   з’явилася у суспільстві, оскільки в  35-ти будинках вже стоїть вищий тариф, в результаті укладених нових договорів, а в інших будинках –  нижчий. У нас повинен бути однаковий підхід до кожного будинку», – пояснює Андрій Шацьких.

За його словами, головна проблема, з якою вони зіткнулося  під час виконання нового закону це те,  що 50% квартир у багатоповерхівках нашого міста  – наразі пустує. Люди виїхали або в Київ, або закордон на заробітки і назбирати відповідну кількість голосів – нереально.

«Представники нашого підприємства й надалі будуть проводити зібрання мешканців будинків. Я сподіваюся, що до 1 травня, відповідно до закону, ми встигнемо провести збори у всіх багатоповерхівках нашого міста», – наголосив директор КП ЖЕК.

Андрій Іванович, додав, що наразі максимальний тариф, за новими договорами, зафіксовано в будинку за адресою  Пилипенка, 16. Він складає – 9 гривень 45 копійок з м.кв. Така ціна пов’язана із тим, що будинок невеликий за площею, але потребує багато ремонтних робіт. Якщо говорити, про будинки, так званого «оргперіоду», новий тариф там ще не визначено, проте він сягне більше 10 гривень.

Якщо для мешканців одного з будинків кошторис виявиться завеликим, вони можуть відмовитися від певних послуг.  Така ситуація, наприклад, виникла з канівчанами, які проживають в  багатоповерхівці  по вулиці Шевченка, 23.

«Під час зборів,   ми їм запропонували один тариф, в який був включений ремонт покрівлі, але для них це було дорого, тож  мешканці цього будинку, протокольно, відмовилися від цього ремонту.  Тариф, відповідно, зменшився. Хоча, як показує  досвід, це не зовсім правильно. Тому що цей ремонт доведеться робити наступного року і обійдеться він в більшу суму»,  – додає Андрій Іванович.

На запитання, скільки в тариф закладено заробітної плати працівникам підприємства, Андрій Шацьких відповів, що близько 65%. «Ми не виробляємо товар, як «водоканал» чи «тепломережа», ми надаємо послуги. Відповідно, основна частина тарифу –  це заробітна плата», – пояснює керівник.

На завершення, Андрій Шацьких додав, що  нові договори можуть продовжуватися автоматично і на наступний рік, якщо кошториси будуть однакові, якщо тариф буде змінюватися, то процедура укладання договорів повторюється. Якщо власників квартир не задовольнятимуть послуги КП ЖЕК, вони зможуть розірвати договори.

 

 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *